金华二建考试培训班二建法规的物权变更

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金华二建考试培训班|二建法规的物权变更


大家好，欢迎来到老妖精二级建造师打卡微课堂，我是你们的法规老师欣宇，坚持打卡是养成学习习惯的步，大家一定要坚持哦。今天是我们法规打卡学习的第四次课。

今天给大家准备的主要内容是：

物权的设立、变更、转让、消灭和保护

物权的设立、变更、转让、消灭和保护



一、主要内容

（1）不动产物权的设立、变更、转让、消灭


（2）动产物权的设立和转让

（3）物权的保护





01不动产物权的设立、变更、转让、消灭








当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。






02动产物权的设立和转让



（1）动产物权以占有和交付为公示手段。

（2）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

（3）船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。




03物权的保护




解决途径：和解、调解、仲裁、诉讼等。对于物权保护方式，可以单适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。













课后思练习题

01

甲将其房屋卖给乙,并就房屋买实订立合同,但未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法,正确的是（ ）。【T-2.11-1】

A 买卖合同有效,房屋所有权不发生变动

B 买卖合同无效,房屋所有权不发生变动

C 买卖合同有效,房屋所有权归乙所有,不能对抗善意第三人

D 买卖合同效力待定,房屋所有权不发生变动



答案

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答案选【A】

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02

关于物权保护的说法，正确的是（ ）。【T-2.11-2】

A 物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决

B 侵害物权造成权利人损害的，权利人既可以请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任

C 侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任

D 物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物



答案

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答案选【B】

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03

物权变更自登记时发生法律效力的是（ ）。【T-2.11-3】

A 船舶所有权

B 土地抵押权

C 机动车所有权

D 生产设备、原材料抵押权





答案

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答案选【B】

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今天的内容就讲到这里，欢迎大家在留言区积极留言讨论，也欢迎大家给我们留下宝贵的意见和建议，谢谢大家！



课后思考讨论题

#讨论题#





1.什么叫善意第三人？

2.物权的变动是否只能基于合同关系？









PS：

大家可以留言，

将自己的分析和想法写出，一起积极讨论哈。